Wednesday, April 15, 2009

大陸有按揭詐騙 = 樓升係虛火?

OK。

你係一個喺加州起樓嘅地產商。

你喺07年動工嘅住宅大廈,差唔多完工。

你一路有錢繼續起樓嘅原因,係因為07年銀行為咗搶生意,借錢嘅條款寫到好就你,冇因金融海嘯落雨收遮。

不過到09年第一季,根據你同銀行嘅協議,你要賣樓,仲一定要喺某個底價之上,如果唔係你公司要即刻賠錢。

問題係,現市價低過銀行定嘅底價好多,如要賠錢,公司即刻周轉不靈,要結業。點算?好簡單。求其搵十個八個喺信貸泡沫度冇借過錢,身家清白嘅墨西哥新移民做人頭。

跟住叫佢哋喺底價買,又搵個「幫弱勢社群置業慈善基金」送兩成首期畀佢哋,之後就做按揭。

因花旗政府已命令兩房有錢放錢,佢哋一定會借到錢。買賣成功後就畀每個墨西哥新移民一筆安家費,叫佢哋返鄉下。啲人頭失蹤後,兩房就要接收啲樓,你作為地產商就成功甩身。

樓價升係虛火?


大家可能會話:「美國人正騙子!」

其實,我係講緊祖國。你只要將「墨西哥新移民」變成「民工」、「兩房」變「大陸銀行」就係今時今日大陸第一季,信貸額大幅飆升嘅結果。

為咗「抗海嘯」,銀行嘅風險部門俾人擺埋之後,就會有咁嘅後果。

係咪大鑊?咁就要睇究竟銀行接咗啲銀主盤之後,樓價點走。

如果升,銀行仲賺多筆,變成啲人越呃、銀行越搵錢嘅奇怪現象。

最後,千祈唔好覺得因為有大規模按揭詐騙,大陸樓市升係短暫虛火。睇花旗國就知,只要按揭詐騙規模真係夠大,可以長升長有、升到你唔信。

4 comments:

  1. Can i have some data about this?

    ReplyDelete
  2. Can i have some data about this, please?

    ReplyDelete
  3. Yo oliver... You can start out by checking out these...

    http://accountboyhk.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=1636795

    http://house.focus.cn/ztdir/06jiaanjie/

    http://www.gl.gxnews.com.cn/news/20050805/lsjj/101748.htm

    http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/house/2009-03/24/content_11063686.htm

    ReplyDelete