繼續睇樓按學英文

今日講「balloon mortgage」。Mortgage就係按揭，balloon就係氣球，呢種「氣球按揭」就係一種債仔借錢，跟住可以只係還利息，到時限嘅時候就要將剩 餘未還嘅本金，一次過還晒。亦因為最後還本金嘅嗰一次還款，叫做balloon payment，所以呢隻按揭就叫做balloon mortgage。當然，如果一切照舊，樓價唔升唔跌，就可以做新按揭，用新借嘅錢還番本金。

不過如果樓價下跌，業主就要首先還咗第一次嘅 按揭，如果新做按揭不能填滿本金，咁佢就要賣樓。大家可能想知道點解叫做balloon payment，以前最後嘅還款其實叫bullet payment。叫bullet（子彈）可能因為要債仔一次過還晒本金，有如打靶，所以「推廣部marketing」就將佢改為balloon。亦有可能 以前叫bullet，係來自法文嘅billet（票券），經過班冇文化嘅Anglo Saxon用咗之後，就變成bullet囉。