睇美樓市爆煲的Ring Side Seat

呢幾日來，因滙豐公布業績，孫柏文都 同大家研究，喺花旗國放債畀啲「還款能力低、信譽不良」嘅人去買樓嘅公司（下稱「次質按揭放債公司」subprime lender）。大家都應該知道，呢啲「次質按揭放債公司」都相繼出事。不過，因為「呢齣戲」有太多「角色」，所以就算大家都有留意開財經新聞，都可能覺 得眼花繚亂，跟唔到「劇情」。

睇呢啲血肉模糊，有如拳擊比賽嘅show，當然要搵個「第一排」嘅位坐，先至睇得清楚。而番鬼佬叫「第一排位」為Ring Side Seat。有見及此，孫柏文今日想向大家推介一個網站。呢個網站嘅網址係ml-implode.com，名叫做 Mortgage Lender Implode-O-meter，即係「按揭放債公司爆煲計量儀」。

一 開呢個網頁，大家會睇到嘅第一樣嘢就係自從06年年底，已經有幾多間「次質按揭放債公司」死咗（直至前日有32間）。當然，如果呢個網站淨係講啲「魚毛蝦 仔」，當然唔會浪費大家嘅時間去推薦畀你哋。所以大家一定要留意「死亡counter」下面嘅「25最大次質按揭放債公司大事目錄」，呢度先至精采。以下 為大家提供一啲比較精采嘅片段，以公司次質按揭放債規模分先後。

1.最大嘅Wells Fargo（未有話出事）

2.第二大滙豐（2月8日發盈警、話要幾年先解決問題貸款）

3.New Century（首先發盈警，跟住2月8日話捲入民事訴訟漩渦，最新消息3月5日話政府展開刑事調查。以下為大家提供一個New Century股價走勢圖）

5.Fremont General（3月2日話捲入訴訟漩渦，同時宣布完全撤出次質按揭放債業務）

8.通用電氣GE放債部（未有話出事）

10.花旗銀行（未有話出事）

11.First Franklin（美林Merrill Lynch喺06年用13億美元收購咗，不過高盛Goldman Sachs分析員話今日只係值3億）

12.通用汽車GM放債部（已開始大幅裁員，孫柏文相信有機會拖垮母公司）

13.Accredited Home（宣布需要押後業績公布日）

16.Novastar（2月20日發盈警話未來五年會冇盈利）

第17、19、21、24、25大嘅按揭放債公司，全部投降，由06年12月開始結業、賣盤、被迫拍賣

當 然，有「醒目仔」見到以上咁多間公司出事被迫賣盤，一定諗緊有冇撈平嘢嘅機會。不過，睇吓我為大家提供嘅New Century股價走勢圖，呢間公司股價由06年高位51元跌到1月嘅30元時，你有膽去撈？喺2月8日話捲入民事訴訟時，你有膽喺18元去撈？到今日得 番4.5元，由1月到現在跌咗85%，你又有冇膽撈？大家可能話：「New Century係大公司，不過好似係賊，冇理由其他公司都係咁。」大家如果係咁諗，就祝你好運！

以上第5大嘅Fremont股價由1月到現在跌咗62%。

以上第13大嘅Accredited Home股價由1月到現在跌咗37%。

以上第16大嘅Novastar股價由1月到現在跌咗82%。

好戲在後頭

最 後，呢次災難一定有餘波，應該就係借咗錢畀呢啲「次質按揭放債公司」嘅銀行。巴克萊銀行Barclays、瑞銀UBS、Credit Suisse瑞信、高盛、大摩Morgan Stanley等全部都有，做開普通銀行就應該只會大傷元氣，資本薄弱嘅投資銀行就應該會好慘。就算投資銀行大哥高盛，佢哋自己公司借錢嘅債券，已經開始 下跌，反映市場對高盛還款能力信心動搖。「呢齣戲」啱啱進入第一個高潮，應該仲有接二連三嘅好戲在後頭。而大結局會係點？中央銀行再次濫發鈔票囉！到時， 黃金、白銀仲唔升、升、升！